VILLA VUE MER, PELICAN - DUTCH SIDE

Cette villa de 194 m2 sur deux niveaux se situe dans le quartier très recherché de Pélican, sur la partie Hollandaise de l'île de Saint Martin, à 10 minutes de l'aéroport international " Juliana Airport" et de la zone de Simpson Bay, avec ses restaurants et ses casinos. Mais vous y apprécierez également le calme, et la possibilité de se rendre à pied à la plage ! Il y règne une atmosphère de vacances toute l'année.

Implantée sur une parcelle de 673 m2 la villa se compose au 1er niveau :
Une entrée avec escalier pour accéder à l'étage, un couloir desservant la "chambre master" avec salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine Américaine équipée donnant sur une terrasse couverte avec accès à la piscine de 50 m3 et au jardin.

Au 2 ème niveau se trouve une grande chambre avec terrasse couverte et splendide vue mer, une salle de bain avec (baignoire, douche, meuble deux vasques), une 3 ème master avec salle d'eau, et une plus petite chambre, pouvant être transformée en magnifique salle de bain pour la Master vue mer.

L'avantage d'un achat en partie Hollandaise de l'île de St Martin, est l'absence de plus value à la revente et de taxe foncière.

ENGLISH:

This villa of 194 m2 on two levels is located in the very sought-after district of Pelican, on the Dutch part of the island of Saint Martin, 10 mn from the international airport "Juliana Airport", from the area of Simpson Bay, with its restaurants and its casinos. But you will also appreciate the quietness of this villa and the possibility to walk to the beach . It has a vacation atmosphere all year round.

Implanted on a plot of 673 m2 the villa is composed on the 1st level:
An entrance with staircase to access the floor, a living room with American kitchen equipped, a covered terrace giving access to the swimming pool of 50 m3 and to the garden, and a corridor leading to the master bedroom with shower room.

On the second level there is a large bedroom with a covered terrace and a splendid sea view, a bathroom with bathtub, shower, furniture with two basins, a 3rd master with shower room, and a smaller room that can be transformed into a magnificent bathroom for the Master sea view.

The advantage of a purchase in the Dutch part of the island of St Martin, is the absence of capital gain on resale and property tax.

Price: 825,000USD